Många som hyrt kort tid avskriver frågan direkt. Tre, fyra månader känns som en parentes i boendehistoriken, summan verkar liten och besväret inte värt det. Ofta hänger det ihop med att korta andrahandskontrakt sällan känns som riktiga hyresförhållanden, utan mer som en tillfällig lösning mellan två bostäder.
Den räkningen blir ofta fel på två sätt. Överhyran per månad är i regel större än man tror, eftersom jämförelsen ska göras mot vad förstahandshyresgästen betalar och inte mot vad liknande rum kostar på marknaden. Dessutom gör en kort hyrestid ärendet enklare snarare än svagare, vilket förvånar de flesta.
Rätten till återbetalning hänger inte på hur länge du bott i bostaden. Hyrde du en hyresrätt i andra hand och betalade mer än vad som var tillåtet finns ett krav, oavsett om det gällde tre månader eller tre år.
Det finns heller ingen nedre gräns för beloppet. Vi tar oss an varje anspråk som inte är rena okynnesanspråk, och även totalt tusen kronor kan ge pengar tillbaka. Räkna själv innan du avfärdar det: har du betalat 3 000 kronor för mycket i månaden under fyra månader handlar det om 12 000 kronor.
Återbetalning ges för högst 24 månader bakåt, vilket innebär att den som hyrt länge kan förlora början av sin period om ansökan dröjer. Har du bott några månader ryms hela hyrestiden inom det fönstret, så ingenting hinner falla bort.
Underlaget brukar också vara lättare att få ihop. Fyra överföringar är snabbare att hitta än tjugofyra, och korta hyresförhållanden är ofta färska nog att annonsen och konversationen med uthyraren fortfarande finns kvar.
Har du flyttat ut behöver ansökan göras inom tre månader från utflytt, och den gränsen är absolut. För korta kontrakt är det särskilt viktigt, eftersom utflytten ofta redan ligger bakom när frågan dyker upp. Ett kontrakt som löpte över en sommar kan betyda att fristen börjar ticka redan i augusti.
Bor du kvar kan du ansöka ändå. Vill du inte att hyresvärden ska få veta något medan du bor där, kan vi förbereda hela ärendet och avvakta med inlämningen tills du säger till.
Utgångspunkten är vad förstahandshyresgästen betalar. Ingen får göra vinst på att hyra ut sin hyresrätt vidare, och efterfrågan på bostäder i Stockholm eller Göteborg ger ingen rätt att lägga på tusenlappar.
Ingick möbler fick ett möbeltillägg göras, men bara upp till en viss nivå: omkring fem procent vid delvis möblerat, cirka tio procent vid fullt möblerat och upp till femton procent först när möblerna är av mer exklusivt slag. Kostnader för el, internet, vatten och parkering får läggas på om de motsvarar faktiska utgifter.
Vi på Orimlig Hyra gör bedömningen åt dig. Du laddar upp hyresavtal och betalningar, så säger våra jurister om du har rätt till återbetalning och hur mycket. Finns det ett krav köper vi det, betalar ut pengarna till dig i förskott och driver sedan ärendet vidare mot uthyraren på egen hand.
Det gäller även om du inte har något skriftligt kontrakt. Kontoutdrag, Swishbetalningar, en sms-konversation eller en sparad bostadsannons räcker ofta för att visa både vad du betalade och under vilken period.
Relaterade artiklar
Svara på tre frågor och se om du har rätt att få tillbaka pengar!