Här finns svar på vanliga frågor om Orimlig Hyra
Vi förstår att det kan dyka upp frågor om överhyra och vår ansökningsprocess. Nedan finner du svar på våra vanligaste frågor.
Det gör känslomässigt att steget känns svårare, men en god personlig relation och en hyra som följer lagen är två separata saker. Att du accepterade hyran när du skrev på kontraktet, ofta i en situation där du inte hade särskilt mycket att välja på eller kände till dina rättigheter, innebär inte att du förlorar rätten att i efterhand ifrågasätta om hyran var laglig. Lagen finns just för att skydda hyresgäster som befinner sig i en svagare förhandlingsposition när kontraktet skrivs.
Det är en vanlig känsla, men det är viktigt att komma ihåg att lagen sätter en tydlig gräns för vad man får ta ut i hyra. Om hyresvärden tagit ut mer än vad som är tillåtet är det inte du som gör något fel genom att be om att få tillbaka det du har rätt till - det är snarare en rättelse av något som redan var fel från början.
Nej. Det är viktigt att skilja på två saker: att någon hjälpt dig hitta ett boende, och att ta ut en hyra som följer lagen. De är inte samma sak, och du kan vara genuint tacksam för hjälpen samtidigt som du har rätt att få tillbaka pengar du blivit överdebiterad för. Att be om det du har rätt till är inte otacksamt.
Ja, absolut. Att du accepterade hyran när du skrev på kontraktet, ofta i en situation där du inte hade särskilt mycket att välja på eller kände till dina rättigheter, innebär inte att du förlorar rätten att i efterhand ifrågasätta om hyran var laglig. Lagen finns just för att skydda hyresgäster som befinner sig i en svagare förhandlingsposition när kontraktet skrivs.
Vi förköper ditt anspråk gällande återbetalning av överhyra till ett något lägre värde än vad vi tror att vi kan ”vinna” i hyresnämnden. Det betyder att du får månatliga förskottsutbetalningar på ett sammanlagt värde av ca. 60% av överhyran som vi tror att hyresnämnden kommer att fastslå. Om vi förlorar så behåller du din betalning och om vi vinner så behåller vi det belopp som överstiger utbetalningen vi har gjort till dig. Detta gör vi för att täcka de omkostnader vi har gällande det juridiska arbetet vi utför, att ligga ute med pengar i upp till ett år och den ekonomiska risken vi tar när vi betalar ut till dig i förhand.
Genom att driva många ärenden så sprider vi riskerna, ibland vinner vi och ibland förlorar vi. Totalt sett över alla ärenden vi driver så går vi med cirka 20% vinst och det fantastiska är att tack vare våra juristers mångåriga erfarenhet och expertis så får du som använder Orimlig Hyra i snitt 20% högre återbetalning i jämförelse med om du som privatperson skulle ansöka om återbetalning. Det blir en win win, helt enkelt!
Ja. Vi är ett registrerat svenskt bolag som arbetar enligt gällande hyreslagstiftning, och du kan när som helst kontrollera oss via Bolagsverket. Vi berättar också gärna mer om hur hela processen går till innan du bestämmer dig, så att du känner dig trygg med att gå vidare.
Det är en vanlig reaktion, men rätten att få tillbaka för hög hyra vid andrahandsuthyrning är reglerad i hyreslagen och har funnits under lång tid - vi har bara gjort det enklare att faktiskt använda sig av den rätten. Det som kan göra vårt erbjudande ovanligt är affärsmodellen: vi antingen köper ditt ärende och betalar ut i förskott, eller arbetar helt kostnadsfritt tills vi vunnit ärendet och tar då en andel av vinsten. Med andra ord tar vi risken, inte du.
Vi har dessutom funnits i 10 år, vunnit tusentals ärenden i hyresnämnden och är omskrivna i flera medier - bland annat var vi med i Draknästet, vilket ledde till att vi fick välkända delägare som Fredrik Eklund, Jonas Tellander, Lena Apler och Shervin Rezani. Många av våra klienter recenserar oss också på Trustpilot och berättar om sina erfarenheter, så du behöver inte bara ta vårt ord för det.
Vi börjar med att göra en bedömning av ditt ärende. Har du betalat för mycket i hyra får du reda på hur stor återbetalning vi kan erbjuda. Beroende på ärendets förutsättningar betalar vi sedan ut antingen i förskott, eller efter beslut från hyresnämnden.
Under processens gång sköter vi allt det juridiska samt all kontakt med hyresvärden.
Vi går igenom ditt underlag noggrant och bedömer om du har rätt till ersättning utifrån ditt kontrakt, din hyra och att ansökan inkommit inom tidsfristen, dvs att du ansöker inom tre månader från kontraktets upphörande. Bedömer vi att det saknas något underlag kontaktar vi dig för komplettering. När ansökan är komplett meddelar vi dig ett alternativ för utbetalning. Därefter skickar vi ansökan till hyresnämnden. Vi driver processen i hyresnämnden och sköter all kontakt med din gamla hyresvärd.
Det är precis därför vi finns. Du behöver inte driva något själv - vi sköter hela processen
från start till mål, inklusive all kontakt med hyresvärden och eventuell tvist i hyresnämnden. Din egen insats begränsar sig normalt till att skicka in dokumentation i början av processen.
Våra användares upplevelser
Trots att Sara bara var inneboende så betalade hon hyra för hela lägenheten. Men tack vare Orimlig Hyra fick hon tillbaka mer än 66 000 kronor! Hör henne berätta om hennes upplevelse i videon nedan!
Hittar du inte svar på din fråga?
Svara på tre frågor och se om du har rätt att få tillbaka pengar!