Grå soffa med kuddar och matta i beiget

Vanliga frågor

Här finns svar på vanliga frågor om Orimlig Hyra

Ytterligare frågor? Ring oss på 08-33 35 11

Vanliga frågor

Vi förstår att det kan dyka upp frågor om överhyra och vår ansökningsprocess. Nedan finner du svar på våra vanligaste frågor.

Vad gör Orimlig Hyra?

Orimlig Hyra är ett bolag som, genom automatiserade digitala processer, hjälper andrahandshyresgäster att få tillbaka pengar för sin överhyra.

Det gör Orimlig Hyra genom att på förhand betala ut ett anspråksvärde till andrahandshyresgästen för överhyran som hen har betalat. Sedan driver Orimlig Hyra ärendet vidare (helt utan att involvera den sökande) och behåller eventuell vinst.

Vad är ockerhyra/överhyra?

En ockerhyra är ett annat ord för en för hög hyra eller en så kallad överhyra. Den juridiska termen för detta är en oskälig hyra.

Tumregeln är att en oskälig hyra är en hyra som är högre än förstahandshyran för samma lägenhet. Du kan räkna ut om du betalar överhyra i vår hyreskalkylator på startsidan.

Hur vet jag om jag betalar en överhyra?

Det tar du reda på genom att jämföra din hyra mot hyran som förstahandshyresgästen betalar inklusive eventuella påslag för nyttigheter såsom t.ex. el och internet.

Klicka här för att ta reda på om du har betalat en överhyra.

Jag hyr av ett företag. Kan jag också ansöka?

Ja, om du hyr av ett företag som inte är fastighetsägaren så har du samma rättigheter att ansöka om återbetalning och sänkt hyra som om du hyrt av en privatperson. Idag är det tex. vanligt att andrahandshyresgäster hyr av så kallade uthyrningsföretag som hyr ut lägenheter med en stor överhyra. Ansök idag för att ta reda på om du har rätt till återbetalning! 

Jag har hyrt en bostadsrätt och betalat överhyra, kan jag få återbetalning?

Den som hyr en bostadsrätt eller ett hus har ingen juridisk rätt att få en återbetalning av överhyra. Detta eftersom lagstiftningen skiljer sig vad gäller bostadsrätter/hus och hyresrätter.

Om du hyrt i andra hand från ett företag eller om personen du hyr av hyr ut till flera hyresgäster samtidigt kan du ändå ha rätt till ersättning. Kontakta oss på kontakt@orimlighyra.se och beskriv ditt ärende så undersöker vi saken.
 
Den som däremot har hyrt en bostadsrätt/ett hus av en privatperson kan endast ansöka om att sänka sina framtida hyror. Dock medför detta tyvärr en stor risk för andrahandshyresgästen att bli uppsagd och tvingas flytta inom fyra månader.

Jag har skrivit på ett hyresavtal med överhyra. Är det inte ett avtalsbrott att kräva tillbaka pengarna?

Nej. Avtal som strider mot lagen (i det här fallet hyreslagen) är inte giltiga och du har därmed inte begått ett avtalsbrott.

Hur tjänar Orimlig Hyra pengar?

Vi förköper ditt anspråk gällande återbetalning av överhyra till ett något lägre värde än vad vi tror att vi kan ”vinna” i hyresnämnden. Om vi förlorar så behåller du din betalning och om vi vinner så behåller vi det belopp som överstiger utbetalningen vi har gjort till dig. Detta gör vi för att täcka de omkostnader vi har gällande det juridiska arbetet vi utför, att ligga ute med pengar i upp till två år och den ekonomiska risken vi tar när vi betalar ut till dig i förhand.

Genom att driva många ärenden så sprider vi riskerna, ibland vinner vi och ibland förlorar vi. Totalt sett över alla ärenden vi driver så går vi med cirka 20% vinst och det fantastiska är att tack vare våra juristers mångåriga erfarenhet och expertis så får du som använder Orimlig Hyra i snitt 20% högre återbetalning i jämförelse med om du som privatperson skulle ansöka om återbetalning. Det blir en win win, helt enkelt!

Får min hyresvärd reda på att jag har ansökt?

Ja, din hyresvärd (förstahandshyresgästen eller uthyrningsföretaget) får reda på att du har ansökt. Anledningen till detta är för att ansökan till hyresnämnden behöver göras i ditt namn samt att det är din hyresvärd som behöver betala tillbaka hyran som hen har tagit för mycket.

Hur ansöker jag om återbetalning?

  1. För att ansöka om återbetalning fyller du först i ett formulär på vår hemsida där du får ange uppgifter kring bostaden du har hyrt, hur länge du hyrde den och vem som hyrde ut den till dig. Du får även skicka in dokument som hyresavtal och hyresbetalningar. I slutet av din ansökan signerar du ett överlåtelseavtal och en fullmakt med hjälp av BankID för att möjliggöra för oss att driva ditt ärende vidare.
  2. När ansökan har inkommit till oss går en av våra jurister igenom din ansökan och säkerställer att du är berättigad en återbetalning av överhyra.
  3. Orimlig Hyra betalar sedan ut ett belopp till dig för att ta över ditt ärende och driva det vidare till hyresnämnden. Processen sker utan att du involveras – detta för att göra det så smidig som möjligt för dig som ansöker. Så fort du har fått dina pengar så behöver du inte göra någonting mer i ärendet.

Hur kan det vara kostnadsfritt?

Det kostar dig ingenting att ansöka, utan vi betalar i stället ut ett belopp till dig för att köpa ditt anspråk. Detta innebär att vi återbetalar din överhyra inom 48 timmar och driver sedan ärendet vidare på egen hand utan att involvera dig som ansöker. Du som ansöker om återbetalning via Orimlig Hyra får i snitt 20% mer pengar tillbaka än om du skulle driva ärendet på egen hand. Oberoende av om Orimlig Hyra ”vinner” i hyresnämnden eller inte så behåller du din återbetalning.

Rectangle 136

Våra användares upplevelser

Sara fick tillbaka 66 000 kronor

Trots att Sara bara var inneboende så betalade hon hyra för hela lägenheten. Men tack vare Orimlig Hyra fick hon tillbaka mer än 66 000 kronor! Hör henne berätta om hennes upplevelse i videon nedan!

Hittar du inte svar på din fråga?

Denna webbplats använder cookies

Cookies ("kakor") består av små textfiler. Dessa innehåller data som lagras på din enhet. För att kunna placera vissa typer av cookies behöver vi inhämta ditt samtycke. Vi på Orimlig Hyra i Sverige AB, orgnr. 559273-5269 använder oss av följande slags cookies. För att läsa mer om vilka cookies vi använder och lagringstid, klicka här för att komma till vår cookiepolicy.

Hantera dina cookieinställningar

Nödvändiga cookies

Nödvändiga cookies är cookies som måste placeras för att grundläggande funktioner på webbplatsen ska kunna fungera. Grundläggande funktioner är exempelvis cookies som behövs för att du ska kunna använda menyer och navigera på sajten.

Funktionella cookies

Funktionella cookies behöver placeras för att webbplatsen ska kunna prestera som du förväntar dig, exempelvis så att den känner av vilket språk som du föredrar, för att känna av om du är inloggad, för att hålla webbplatsen säker, komma ihåg inloggningsuppgifter eller för att kunna sortera produkter på webbplatsen utefter dina preferenser.

Cookies för statistik

För att kunna veta hur du interagerar med webbplatsen placerar vi cookies för att föra statistik. Dessa cookies anonymiserar personuppgifter.

Cookies för annonsmätning

För att kunna erbjuda bättre service och upplevelse placerar vi cookies för att kunna anpassa marknadsföring till dig. Ett annat syfte med denna behandling är att kunna marknadsföra produkter eller tjänster till dig, ge anpassade erbjudanden eller marknadsföra och ge rekommendationer kring nya koncept utifrån vad du har köpt tidigare.

Cookies för personlig annonsmätning

För att kunna visa relevant reklam placerar vi cookies för att anpassa innehållet för dig

Cookies för anpassade annonser

För att visa relevanta och personliga annonser placerar vi cookies för att tillhandahålla unika erbjudanden som är skräddarsydda efter din användardata