Orimlig hyra?

Vi återtar din tidigare överhyra och/eller sänker din framtida hyra!

Fyll i formuläret längst ner på sidan

Vi gör en preliminär bedömning av situationen inom två arbetsdagar. Sedan kontaktar vi dig.

 

Vi driver ditt juridiska anspråk gratis

Bedömer vi att det föreligger en överhyra driver vi ärendet åt dig utan att du själv behöver tänka på varken juridik eller rättsliga instanser. 

 

Få tillbaka din överhyra

Vi återtar din retroaktiva överhyra mot endast 30% inkl. moms om vi vinner ärendet. Sparar vi dessutom/istället framtida hyreskostnader behåller vi senaste månadens överhyra. Sänker vi inte din hyra tar vi inte ut någon avgift alls.

”Jag har inget val, någonstans måste jag bo.”

 

 Vi är många som har varit i samma situation, speciellt vid flytt till en ny stad för studier eller arbete. Tyvärr utnyttjar uthyrare den ofta hopplösa situationen och tar ett kraftigt överpris för lägenheten vi hyr. Det är inte bara omoraliskt utan även mot lagen. Trots detta utannonseras mer än 96 % av Stockholms privata lägenheter med avsevärd överhyra. I resten av Sveriges större städer är situationen snarlik. 

Vi ger dig ett val. Du kan välja att ta tillbaka din överhyra och/eller betala mindre i framtiden. Glöm dyra juristbyråer med en hög timtaxa som du måste stå för oavsett om ni vinner eller förlorar. Vi lägger ner all den tid som den rättsliga processen kräver utan extra avgifter, skulle det sedan inte gå vägen kostar det dig ingenting!

Det går bra att anmäla din hyra även om du enbart hyrt en del av en lägenhet, exempelvis ett rum, oavsett om du har ett eget avtal eller ett gemensamt tillsammans med personen du bor med. Detsamma gäller om du “hyr svart” (om hyresvärden eller styrelsen alltså inte känner till att du bor på adressen). Ingen del av processen involverar vare sig hyresvärden eller styrelsen om du inte vill. Enbart du och uthyraren utgör parter i ärendet och är de enda som berörs/informeras om processen. Det är inte olagligt att hyra/hyra ut svart, om hyresvärden/styrelsen vill kan de enbart tvinga dig att flytta innan ditt avtal löper ut (med skälig uppsägningstid).

 

Dina Rättigheter

 

När en förstahandshyresgäst hyr ut sin lägenhet i andra hand finns det rättsliga bestämmelser som avgör hur hög hyran får vara. Detsamma gäller vid uthyrning av en bostadsrätt. Bestämmelserna är tvingande, de kan alltså inte avtalas bort. Detta då man i Sverige, som privatperson, inte får hyra ut i andra hand i vinstsyfte. Enligt lagen ska hyran i bägge fall vara skälig även om det ofta är så att uthyrare tar ut betydligt högre hyror än så för att tjäna pengar.

 

Om du tycker att du betalat orimligt mycket i andrahandshyra av hyresrätt kan du anmäla det till oss. Vinner vi processen kan du få den del av hyran som anses orimligt hög återbetald från datum för ansökan till max ett år tillbaka i tiden. Om du fortfarande hyr lägenheten kommer dessutom din framtida hyra sänkas till samma skäliga nivå.  Det är därför viktigt att du kontaktar oss så fort du kan – senast tre månader efter att du har lämnat lägenheten/kontraktet har gått ut.

 

Det går även att anmäla att du betalat för mycket i andrahandshyra av bostadsrätt. När det gäller hyra av bostadsrätt går det inte att retroaktivt få tillbaka överhyran, istället kan vi sänka din framtida hyra till en skälig nivå från och med datum för ansökan. Därmed är det viktigt att du inte väntar med att skicka in din ansökan till oss. Vi sänker din framtida hyra mot en engångsavgift om vi lyckas vinna processen, i annat fall betalar du ingenting.

 Vänd dig till oss  om du  uppskattar:

Avgiftsfrihet

Vi tar inga avgifter för att starta en process i ditt namn. Gäller det andrahandshyra av hyresrätt återtar vi din retroaktiva  överhyra mot 30% inkl.moms, lyckas vi dessutom sänka din framtida hyra behåller vi senaste månadens överhyra. Gäller det andrahandshyra av bostadsrätt sänker vi din hyra mot en engångssumma. 

Vår hjälp är kostnadsfri om vi inte sänker din hyra – oavsett hur långt vi driver ditt ärende

Goda Chanser Att Vinna

Vi vinner majoriteten av våra uppstartade ärenden. Samtliga medarbetare har minst en juristexamen och har erfarenhet av praktisk fastighetsrätt, vi vet helt enkelt vad vi håller på med.

Vi begär inte mer ersättning om vi överklagar ett beslut, anser vi att Du/Vi har rätt ger vi inte oss i första taget. 

Enkelhet och Tidsbesparing

Det finns roligare saker än att läsa förarbeten och rättsfall för hyreslagen. Vi löser det krångliga juridiska arbetet så att du kan fokusera på annat.

Genom en ombudsfullmakt sköter vi ärendet åt dig och håller dig fortlöpande informerad under ärendets gång.  

Kundnöjdhet

Kunden står alltid i fokus hos oss. Vi har inga dolda avgifter och anger samtliga priser inkl.moms så att du kan känna dig trygg. 

 Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom två arbetsdagar!

Typ av hyra?

Genom att trycka på skicka medger Du att Du läst igenom och accepterat Orimlighyras villkor. Du medger att läst avsnitt 3 om Dina/Era förpliktelser särskilt noggrant. Genom villkoren accepterar du bland annat att Byrån, eller den Byrån anlitar, behandlar de personuppgifter Du tillhandahåller för användning i samband med processföring mot myndigheter och rättsinstanser för att fastställa en skälig hyra i enlighet med Personuppgiftslagen(1998:204) .

Om Du/Ni inte fått svar från oss, vänligen kolla skräpposten VILLKOR

Vilka är vi?

Orimlighyra.se utgör en del av juristbyrån “Byrån Dautaj & Dautaj”, en allmänpraktiserande byrå med klienten i fokus.  Vi som ansvarar för fastighetsrätt är:

Ylli Dautaj

Co-founder

Juristexamen från University College Cork och två Masters of Law från Uppsala Universitet samt Örebro Universitet. Ylli har tidigare studerat i Turkiet, skrivit en fältstudie i Kosovo, arbetat med anbud och som journalist i Stockholm, varit redaktör för en juridisk tidskrift och arbetat på två byråer. Läser för tillfället en Master of Law vid Penn State University.

Alban Dautaj

Co-founder

LLM Candidate (Stockholm Universitet), LLM Candidate (Penn State Law)Alban läser en master i juridik på Penn State University.  Alban har stor processvana och en bred erfarenhet som sträcker sig över många rättsområden. Idrottsjuridik, fastighetsrätt och offentlig rätt är områden Alban arbetat praktiskt med. 

Daniel Parolin

Co-founder

Juristexamen från Stockholms Universitet med tidigare studier i Hawaii Pacific Uniersity ( Diplomacy and Military Studies). Daniel har tidigare arbetat som in-house legal counsel till flertalet startups och har vana av myndighetsförfaranden och kommersiell avtalsrätt – framförallt vad gäller Import/Export och IT-rätt.