lägenheter i göteborg isolnedgång

Hyr du av ett uthyrningsföretag?

Vi hjälper privatpersoner och företag som hyr av uthyrningsföretag att få sänkt hyra, förstahandskontrakt och pengar tillbaka för överhyra

Gratis att ansöka!

Pengar tillbaka

Du har rätt till pengar tillbaka från din hyra - upp till 24 månader bakåt

Sänkt hyra direkt

Vi hjälper dig att få en sänkt hyra redan samma månad som du ansöker – helt kostnadsfritt

Bo-kvar-garanti

Enligt svensk lag har du i stort sett samma rättigheter som en förstahandshyresgäst och kan bo kvar så länge du vill – oavsett vad ditt kontrakt säger

Du kan ha laglig rätt att få tillbaka tiotusentals kronor från ditt uthyrningsföretag

Det blir allt vanligare att företag hyr lägenheter av fastighetsägare med syftet att hyra ut dessa till olagligt höga hyror till privatpersoner.

För många är det främmande att företag kan hyra ut i andra hand. Det är dock vanligare än man kan tro. Dessa företag benämns på flertalet olika sätt, bl.a. uthyrningsföretag, förmedlingsföretag, mellanhand eller bulvanuthyrare. Konceptet har även kallats för hotellifiering. Detta sätt att hyra på är ofta väldigt mycket dyrare och otryggt på flertalet sätt för andrahandshyresgästen. Eftersom uthyrningsföretaget hyr lägenheten av en fastighetsägare för att sedan hyra ut det vidare till en privatperson så räknas det som en andrahandsuthyrning (se grafiken nedan).

Fastighetsägare Uthyrningsföretag

Orimlig Hyra har hjälpt tusentals privatpersoner och företag

Vi har hjälpt tusentals personer genom att återbetala pengar för den del av hyran som överstiger en skälig nivå (den så kallade överhyran). Orimlig Hyra är ledande i Sverige inom detta område och har hjälpt tusentals privatpersoner och företag att driva igenom sina rättigheter mot uthyrningsföretag.

Det kan vara svårt för dig som hyresgäst att veta om du hyr från ett uthyrningsföretag och om du betalar för mycket i hyra. Därför hjälper och informerar vi på Orimlig Hyra dig mer än gärna.

Vi kan hjälpa dig med att:

  • Få återbetalning av överhyra för upp till två år tillbaka i tiden
  • Sänka din månadshyra till en skälig nivå
  • Bo kvar hur länge du vill
  • Omvandla ditt andrahandskontrakt till ett förstahandskontrakt

Du kan få återbetalning om du bor kvar i bostaden eller om det var mindre än tre månader sedan du flyttade ut. Fyll i ansökningsformuläret längre ner för att ta reda på hur mycket pengar du har rätt att få tillbaka!

Ansök via vår hemsida

Ansök direkt på vår hemsida genom att fylla i uppgifterna i ansökningsformuläret

Kontakta oss

Hör av dig via chat, mail eller telefon så kan vi svara på dina frågor

Besök vårt kontor

Kom till vårt kontor på Lilla Nygatan 14 i Gamla Stan i Stockholm så hjälper vi dig med din ansökan

Kristina fick tillbaka 61 000 kr från sitt uthyrningsföretag

Kristina ansökte till Orimlig Hyra efter att ha fått reda på att hon betalade för mycket i hyra till ett uthyrningsföretag. Här berättar hon om processen och hur kunde hon få 61 000 kr tillbaka, en sänkt hyra och möjligheten att stanna kvar i lägenheten längre än vad som stod i kontraktet.

Räkna ut din återbetalning

Exempel på uthyrningsföretag

Är din hyresvärd inte med? Kontakta oss.

A
A4 Lägenhetsuthyrning i Sthlm AB
AB Beautiful Apartments i Nacka
AB Bostad Direkt Stockholm AB
Aeternum Holding AB
Affärshem Företagslägenheter
Amadeus Homes AB
ApartDirect
Apartment Sweden AB

B
Be Resident AB
Bostad Direkt Stockholm AB
Bostad Pronto i Stockholm AB

C
City Living Stockholm AB
CK +Lägenheter AB
Colive 2 AB
Corporate Apartments SwedRent AB

E
Easy Flat Living AB
Executive Living AB

F
Fastabia FFS
Forenom AB
Företagsbostäder i Sverige AB

H
home4you
Homerental Nordic AB
HOMEstate AB
Hostini AB
Housemate AB

K
Key Relocation Center AB

M
Motta Holding
Move Inn Företagsbostäder AB
Movinn Sverige AB
Myplejs AB

N
New Stay AB

P
Passion for Homes
PB Realestate AB
Permerin Fastigheter AB
Personalbostäder i Göteborg
AB Pomeroll

R
RAH Förmedling AB
Reforma Förvaltning AB
Renthia
RP Service AB
Rut & Annas Fastighetsförvaltning AB

S
SB properties
Sox Fastighets AB
Stay In Sweden AB
StayinBusiness AB
Svea Boende
Sweden Accommodation AB
Sweden Svea Apartment AB

T
The Essens of Life AB

V
Vilema AB
Vivamus Living AB

W
West Coast Stay AB
WeStay AB

Y
YP Master AB

Hur vi hjälpte över 100 andrahandshyresgäster i samma byggnad att få förstahandskontrakt och pengar tillbaka på överhyran

I en situation där det uppdagades att alla andrahandshyresgäster i en byggnad blev uppsagda, hjälpte Orimlig Hyra de att istället få förstahandskontrakt med sänkta hyror och pengar tillbaka för tidigare månaders överhyror.

I oktober 2023 kom det till vår kännedom att hyresgäster på en specifik adress betalade alldeles för höga andrahandshyror till ett uthyrningsföretag. Ungefär i samma veva kom även nyheten att uthyrningsföretagets kontrakt hade blivit uppsagt vilket i sin tur ledde till att samtliga andrahandshyresgäster också sades upp. Vi på Orimlig Hyra bestämde oss för att ta oss dit och informera andrahandshyresgästerna om deras rättigheter och alternativ.

En dom i högsta domstolen 2022 fastslog nämligen att hyresgäster (privatpersoner såväl som företag) som hyr lägenheter av uthyrningsföretag har samma rättigheter som förstahandshyresgäster. Därmed visste vi att hyresgästerna befann sig i en situation där de inte bara hade rätt att bortse från uppsägningen, utan också rätten att bo kvar med i stort sett samma rättigheter som en förstahandshyresgäst, rätten till en lägre hyra och rätten att få tillbaka pengar för tidigare månaders överhyra.

Vår lösning

Vi erbjöd andrahandshyresgästerna möjligheten att tillfälligt betala en skälig hyra (där vi stod för mellanskillnaden) istället för att fortsätta betala den ockerhyra som ett nytt tillsatt uthyrningsföretag krävde. Detta ledde till en reaktion från fastighetsägaren, som valde att inleda diskussioner med oss. Genom denna dialog erbjöds över 100 andrahandshyresgäster förstahandskontrakt och sänkta hyror. Dessutom återfick hyresgästerna tiotusentals kronor för tidigare överhyror!

Media om dina rättigheter om du hyr av ett uthyrningsföretag

Pengar inom 48 h

Beräkna din återbetalning och ansök

Vanliga frågor

Vad är ockerhyra/överhyra?

En ockerhyra är ett annat ord för en för hög hyra eller en så kallad överhyra. Den juridiska termen för detta är en oskälig hyra.

Tumregeln är att en oskälig hyra är en hyra som är högre än förstahandshyran för samma lägenhet. Du kan räkna ut om du betalar överhyra i vår hyreskalkylator på startsidan.

Jag hyr av ett företag. Kan jag också ansöka?

Ja, om du hyr av ett företag som inte är fastighetsägaren så har du samma rättigheter att ansöka om återbetalning och sänkt hyra som om du hyrt av en privatperson. Idag är det tex. vanligt att andrahandshyresgäster hyr av så kallade uthyrningsföretag som hyr ut lägenheter med en stor överhyra. Ansök idag för att ta reda på om du har rätt till återbetalning! 

Hur ansöker jag om återbetalning?

Vi tar emot din ansökan via vårt webbformulär och säkrar då att dina uppgifter stämmer och att ett krav kan riktas mot din hyresvärd. I webbformuläret signerar du med hjälp av BankID ett överlåtelseavtal och en fullmakt.

Orimlig Hyra betalar sedan ut ett belopp till dig och driver ärendet vidare. Processen sker utan att du involveras – detta för att göra det så smidig som möjligt för dig som ansöker. Så fort du har fått dina pengar så behöver du inte göra någonting mer i ärendet.

Jag bor kvar i min lägenhet. Kan jag få min framtida hyra sänkt?

Ja. Om du betalar en överhyra/ockerhyra kan vi hjälpa dig att få betala en skälig hyra direkt. Kontakta oss idag om du misstänker att du betalar en överhyra.

Frågor eller funderingar?

Denna webbplats använder cookies

Cookies ("kakor") består av små textfiler. Dessa innehåller data som lagras på din enhet. För att kunna placera vissa typer av cookies behöver vi inhämta ditt samtycke. Vi på Orimlig Hyra i Sverige AB, orgnr. 559273-5269 använder oss av följande slags cookies. För att läsa mer om vilka cookies vi använder och lagringstid, klicka här för att komma till vår cookiepolicy.

Hantera dina cookieinställningar

Nödvändiga cookies

Nödvändiga cookies är cookies som måste placeras för att grundläggande funktioner på webbplatsen ska kunna fungera. Grundläggande funktioner är exempelvis cookies som behövs för att du ska kunna använda menyer och navigera på sajten.

Funktionella cookies

Funktionella cookies behöver placeras för att webbplatsen ska kunna prestera som du förväntar dig, exempelvis så att den känner av vilket språk som du föredrar, för att känna av om du är inloggad, för att hålla webbplatsen säker, komma ihåg inloggningsuppgifter eller för att kunna sortera produkter på webbplatsen utefter dina preferenser.

Cookies för statistik

För att kunna veta hur du interagerar med webbplatsen placerar vi cookies för att föra statistik. Dessa cookies anonymiserar personuppgifter.

Cookies för annonsmätning

För att kunna erbjuda bättre service och upplevelse placerar vi cookies för att kunna anpassa marknadsföring till dig. Ett annat syfte med denna behandling är att kunna marknadsföra produkter eller tjänster till dig, ge anpassade erbjudanden eller marknadsföra och ge rekommendationer kring nya koncept utifrån vad du har köpt tidigare.

Cookies för personlig annonsmätning

För att kunna visa relevant reklam placerar vi cookies för att anpassa innehållet för dig

Cookies för anpassade annonser

För att visa relevanta och personliga annonser placerar vi cookies för att tillhandahålla unika erbjudanden som är skräddarsydda efter din användardata