Många som delat bostad med andra utgår från att de inte riktigt räknas. Du hade ett rum, inte en lägenhet, och det kändes mer som en uppgörelse än ett hyresförhållande.
Rätten att kräva tillbaka överhyra ser inte på saken så. Den som varit inneboende har precis samma rätt som den som hyrt en hel bostad i andra hand.
Räkna på det och det blir tydligt varför. En uthyrare som tar in tre inneboende och låter var och en betala en summa i nivå med hela förstahandshyran får in flera gånger det han själv betalar.
Varje enskild hyra kan framstå som rimlig i jämförelse med marknaden, medan det sammanlagda beloppet är långt över vad som är tillåtet. En av våra användare var inneboende och betalade hyra motsvarande hela lägenheten. Hon fick tillbaka drygt 66 000 kronor.
Skälig hyra utgår från vad förstahandshyresgästen betalar, och ingen får göra vinst på att hyra ut vidare. Dina rättigheter som inneboende skiljer sig inte från en andrahandshyresgästs när det gäller återbetalning.
Hyrde du ett rum ska hyran stå i proportion till den del av bostaden du faktiskt hade tillgång till. Därför räknas inte bara rummet, utan också vilka ytor du delade, som kök, badrum och vardagsrum, och hur många ni var.
Ingick möbler fick ett möbeltillägg göras, men bara upp till en viss nivå, omkring fem procent vid delvis möblerat, cirka tio procent vid fullt möblerat och upp till femton procent först när möblerna är av mer exklusivt slag.
Här fastnar många. Hur stor andel av lägenheten hade jag? Vad borde jag ha betalat? Räknas min situation ens? Vi på Orimlig Hyra gör den bedömningen åt dig.
Du anger hur många ni var och vilka ytor du hade tillgång till, laddar upp hyresavtal och betalningar, så säger våra jurister om du har rätt till återbetalning. Finns det ett krav köper vi det, betalar ut pengarna till dig i förskott och driver sedan ärendet vidare mot uthyraren på egen hand.
Delade boenden bygger ofta på överenskommelser utan kontrakt. Det hindrar inte ett krav. Återkommande överföringar till samma mottagare säger det mesta, och en sms eller Facebook-konversation som visar att du bodde där räcker ofta som komplement. Betalade du till en annan boende i stället för direkt till uthyraren är det bra att ha båda delarna sparade. Det visar hur upplägget faktiskt fungerade.
I ett delat boende är det lätt att tänka att frågan hör till den som stod på kontraktet. Din rätt är din egen, och den påverkas inte av vad dina tidigare rumskamrater väljer att göra.
Ansökan behöver göras inom tre månader efter utflytt. Har du hyrt i två år eller mer ges återbetalning för högst 24 månader bakåt, vilket gör att varje dags väntan äter upp en dag i andra änden.
Relaterade artiklar
Svara på tre frågor och se om du har rätt att få tillbaka pengar!