Riskerar du att bli av med lägenheten om du anmäler?

Men en prövning av hyran är inget avtalsbrott från din sida, och uthyraren kan inte göra sig av med dig som svar på den.

Vad uthyraren inte får göra

Din hyra kan inte höjas ensidigt mitt i avtalstiden som reaktion på att du ifrågasatt den, och avtalet upphör inte för att ett ärende pågår. Uthyraren får heller aldrig ta saken i egna händer.

Byta lås, flytta ut dina saker eller hindra dig från att komma in i bostaden är otillåtet så länge du har rätt att bo där, oavsett hur irriterad hen blir. En uppsägning måste följa avtalet och gällande regler. Den kan inte verkställas över en natt och den blir inte giltig bara för att uthyraren påstår det.

Fortsätt betala som vanligt

En sak är värd att ta på allvar. Håll inte inne hyran på egen hand, inte ens den del du anser är för hög. Då riskerar du att själv hamna i ett avtalsbrott, och en stark sak förvandlas till en tvist om obetald hyra. Betala som vanligt och låt frågan om överhyra hanteras för sig. Har du betalat för mycket kan du få tillbaka pengarna i efterhand, upp till 24 månader bakåt.

Du avgör själv när uthyraren får veta

Det här är ofta det som löser oron helt. Vi på Orimlig Hyra köper ditt krav, betalar ut pengarna till dig i förskott och driver sedan ärendet vidare på egen hand. Din uthyrare får kännedom om saken först när ansökan lämnas in till hyresnämnden.

Bor du kvar och inte vill att det ska ske än, kan du be oss förbereda hela ärendet och avvakta med inlämningen tills du säger till. Då är allt klart när du flyttat ut, och tiden har inte hunnit gå dig förbi under tiden.

Hyr du av ett uthyrningsföretag står du starkare

Många vet inte att de hyr av ett företag som i sin tur hyr av fastighetsägaren. I de fallen har du i stort sett samma rättigheter som en förstahandshyresgäst. Du kan ha rätt att bo kvar även om du blivit uppsagd, och i vissa fall gå över till ett förstahandskontrakt med skälig hyra. Hundratals hyresgäster har gått den vägen, bland annat över hundra personer i samma byggnad som både fick nya kontrakt och pengar tillbaka.

Väntar du bort frågan kostar det

Många väljer att agera först efter utflytt för att slippa tänka på relationen med uthyraren. Det är fullt rimligt, men glöm inte tidsgränsen. Ansökan behöver göras inom tre månader efter utflytt, och har du hyrt i två år eller mer äter varje dags väntan upp en dag i andra änden. Lägenheten riskerar du alltså inte genom att agera. Pengarna riskerar du genom att vänta.