Stockholm är dyrast i Sverige - eller? Sanningen är att förstahandshyrorna i huvudstaden inte skiljer sig mycket från andra städer i Sverige. Det är i andra hand som priserna skenar, ofta långt över vad lagen tillåter. Läs tabellen längst ner i artikeln för att ta reda på om din andrahandshyra är för hög.
Det är ett välkänt faktum att Stockholm är den dyraste svenska staden att bo i. Staden har både de högsta bostadspriserna och de högsta andrahandshyrorna i landet. Förstahandshyrorna i Stockholm är bland de högsta i Sverige, men inte i topp. Exempelvis har Uppsala kommun en högre medelhyra per kvm. Även om förstahandshyrorna i Stockholms kommun är bland de dyraste i Sverige, är skillnaden mot övriga kommuner inte särskilt stor.
Vi gör en jämförelse med landets tredje största stad, Malmö:
Så även om bostadsköpen kostar mer i Stockholm och andrahandshyrorna är högre, är förstahandshyrorna inte dramatiskt dyrare än i många andra delar av landet. Detta beror på att nivån på en förstahandshyra främst baseras på faktorer som byggår och storlek, men även standard, modernitetsgrad och planlösning. Det geografiska läget är endast en del av helhetsbedömningen och påverkar inte alltid hyran i den utsträckning som man kan tro. En lägenhet på Östermalm kan därför ha samma hyra som en likvärdig lägenhet i en annan stad.
Nedan listar vi vad förstahandshyrorna för enrummare, tvårummare och trerummare ligger på i Stockholm, baserat på byggår och storlek. Siffrorna är genomsnitt, men variationen är ofta marginell. Hyr du en hyresrätt i andra hand? Då kan du jämföra din andrahandshyra med förstahandshyrorna i tabellen. En hyresvärd får endast lägga på 5% om bostaden är delvis möblerad och 10% om den är fullt möblerad. Om din andrahandshyra är högre än så har du rätt att få tillbaka pengar för det som överstiger den tillåtna nivån.
Enrummare
Lägenheternas kvm visas med +/- 2 kvm inkluderat. T.ex. är lägenheter på 28-32 kvadratmeter inkluderat i kolumnen med lägenheter på 30 kvm.
Tvårummare
Lägenheternas kvm visas med +/- 3 kvm inkluderat. T.ex. är lägenheter på 67-73 kvadratmeter inkluderat i kolumnen med lägenheter på 70 kvm.
Trerummare
Lägenheternas kvm visas med +/- 4 kvm inkluderat. T.ex. är lägenheter på 76-84 kvadratmeter inkluderat i kolumnen med lägenheter på 80 kvm.
Är du osäker på när lägenheten du bor i är byggd? Kontakta oss så hjälper vi dig ta reda på rätt byggår.
Källa: Familjebostäder, Stockholmshem & Svenska Bostäder. Fotnot: 2023 års siffror, hyreshöjningar har skett sedan dess.
Relaterade artiklar
Svara på tre frågor och se om du har rätt att få tillbaka pengar!